Les OPCI, hybrides entre SCPI et OPCVM

L’OPCI, Organisme de Placement Collectif Immobilier, est un produit d’épargne immobilier très proche des SCPI. Il a été créé pour moderniser le format SCPI, datant des années 60 et présentant des contraintes parfois rigides. Si les premiers OPCI ont été créés en 2008, ils n’ont connu l’engouement des investisseurs qualifiés qu’à partir de 2011 puis […]

Investir en SCPI – Partie 3 – Le démembrement : nue-propriété et usufruit

Les parts de SCPI peuvent être acquises selon différentes modalités : au comptant, à crédit, en assurance-vie ou contrat de capitalisation, mais également en démembrement (nue-propriété ou usufruit). Faisons le point sur cette solution. Le démembrement Le démembrement est l’action qui sépare la nue-propriété de l’usufruit pendant une durée donnée. Régi par l’article 278 du […]

immobilier_taxi

Investir en SCPI – Partie 2 – 13 critères pour choisir une SCPI

Comment choisir une SCPI parmi les 180 disponibles sur le marché ? Voici 13 critères pour choisir en connaissance de cause et ne rien laisser passer ! 1. Le type de biens immobiliers dans lequel investit la SCPI Vérifiez si la typologie des biens est adaptée à vos objectifs. Les SCPI de rendement investissent dans […]

immobilier

Investir en SCPI – Partie 1 – Les fondamentaux

La SCPI : Société Civile de Placement Immobilier La SCPI est un produit d’épargne qui permet à un groupe d’investisseurs, les associés, de posséder collectivement un patrimoine immobilier et d’en toucher les revenus. On appelle également ce placement « Pierre-Papier » : le patrimoine (la pierre) est détenu via des parts de société (le papier). Dans quels biens les […]

Le triangle Liquidité, Sécurité, Rendement : les contraintes de placement de la trésorerie

Liquidité, Sécurité et Rendement : choisissez les trois !

En théorie, un placement ne peut être à la fois liquide, sûr et rentable à la fois.   Si l’on souhaite obtenir deux critères, il faut faire des concessions sur le troisième. Enfin, en théorie… Voyons d’abord les options traditionnelles, puis nous verrons qu’il y a parfois moyens d’obtenir des placements disponibles, rentables et sûrs : la petite étoile au […]

investir dans immobilier logement

Les SCPI, une solution pour les excédents de trésoreries réguliers

Les Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) sont un placement connu pour les particuliers, mais peu de chefs d’entreprise savent que cet outil peut s’avérer pertinent pour placer leur excédent de trésorerie. Rentable et peu risqué, c’est un instrument intéressant dans une période où les taux d’intérêt s’éternisent à un faible niveau. Pandat fait le […]